根據(jù)《中華人民共和國(guó)資產(chǎn)評(píng)估法》《自然資源部辦公廳關(guān)于發(fā)布土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查實(shí)施細(xì)則（試行）有關(guān)問(wèn)題的通知》（自然資辦發(fā)〔2019〕39 號(hào)）和自治區(qū)自然資源廳《關(guān)于開(kāi)展2021年度土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作的通知》（內(nèi)自然資字﹝2021﹞295號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，我廳組織開(kāi)展了 2021年度自治區(qū)土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作?，F(xiàn)將有關(guān)情況通報(bào)如下：

一、基本情況

按照《2021年度內(nèi)蒙古自治區(qū)土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查工作實(shí)施方案》，我廳組織對(duì)鄂爾多斯市益園房地產(chǎn)評(píng)估有限責(zé)任公司等3家土地估價(jià)機(jī)構(gòu)及其8名土地估價(jià)專業(yè)的評(píng)估師、清水河縣等10旗縣（市、區(qū)）《土地估價(jià)報(bào)告》、及內(nèi)蒙古不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查登記與估價(jià)協(xié)會(huì)（簡(jiǎn)稱估價(jià)協(xié)會(huì)）進(jìn)行了檢查。2021年8月被檢查對(duì)象自檢，9-10月對(duì)提交的自檢材料相關(guān)信息進(jìn)行核實(shí)，10月下旬隨機(jī)抽取5名監(jiān)督檢查人，并吸收土地估價(jià)專家2名，對(duì)照國(guó)家及自治區(qū)重點(diǎn)檢查內(nèi)容，通過(guò)歸集有關(guān)監(jiān)管系統(tǒng)數(shù)據(jù)，復(fù)核檢查材料，形成檢查結(jié)果。本次檢查估價(jià)協(xié)會(huì)和土地估價(jià)機(jī)構(gòu)及其土地估價(jià)專業(yè)評(píng)估師自查材料4份、隨機(jī)抽取《土地估價(jià)報(bào)告》32份。

二、監(jiān)督檢查結(jié)果

（一）32份《土地估價(jià)報(bào)告》中有29份合格，3份不合格。主要存在以下問(wèn)題：一是評(píng)估方法選擇不合理，使用六年以上未更新基準(zhǔn)地價(jià)參與評(píng)估；二是評(píng)估方法選擇不科學(xué)，如市場(chǎng)比較法案例選擇不當(dāng)，評(píng)估使用的參數(shù)確定依據(jù)不足；三是報(bào)告內(nèi)容不規(guī)范，同一內(nèi)容或數(shù)據(jù)前后表述不一致等。

（二）3家土地評(píng)估機(jī)構(gòu)及其土地估價(jià)專業(yè)的評(píng)估師的從業(yè)情況檢查結(jié)果為合格。

（三）內(nèi)蒙古不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查登記與估價(jià)協(xié)會(huì)履職情況檢查結(jié)果為合格。

三、有關(guān)要求

（一）對(duì)監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，涉及的土地估價(jià)機(jī)構(gòu)要有針對(duì)性的進(jìn)行整改，各盟市自然資源局要做好后續(xù)整改監(jiān)督工作，并將整改結(jié)果反饋我廳。

（二）內(nèi)蒙古不動(dòng)產(chǎn)調(diào)查登記與估價(jià)協(xié)會(huì)要規(guī)范土地估價(jià)機(jī)構(gòu)和土地估價(jià)專業(yè)評(píng)估師的從業(yè)行為，對(duì)評(píng)估報(bào)告定期進(jìn)行檢查。各土地評(píng)估機(jī)構(gòu)要自查自改，提高服務(wù)質(zhì)量，進(jìn)一步促進(jìn)我區(qū)土地估價(jià)行業(yè)健康發(fā)展。

附件：2021年度土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查結(jié)果表

內(nèi)蒙古自治區(qū)自然資源廳

2021年11月12日

附件下載：

2021年度土地估價(jià)行業(yè)“雙隨機(jī)、一公開(kāi)”監(jiān)督檢查結(jié)果表.docx